Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jættehøjen 17

Rækkehus · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.378 kr/m².4.962.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.223.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden jul. 2021
791k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat5.223.050 kr.Markedet · 19921.034.176 kr.Markedet · 19931.155.440 kr.Markedet · 19941.532.102 kr.Markedet · 19951.034.176 kr.Markedet · 19961.098.526 kr.Markedet · 19971.434.290 kr.Markedet · 19981.412.268 kr.Markedet · 19991.718.288 kr.Markedet · 20001.691.690 kr.Markedet · 20011.850.992 kr.Markedet · 20021.709.994 kr.Markedet · 20031.896.466 kr.Markedet · 20041.802.372 kr.Markedet · 20052.267.980 kr.Markedet · 20063.214.068 kr.Markedet · 20073.916.770 kr.Markedet · 20082.841.124 kr.Markedet · 20093.346.772 kr.Markedet · 20103.181.464 kr.Markedet · 20113.329.898 kr.Markedet · 20122.842.411 kr.Markedet · 20133.098.381 kr.Markedet · 20143.204.773 kr.Markedet · 20153.498.066 kr.Markedet · 20164.053.049 kr.Markedet · 20173.861.286 kr.Markedet · 20184.204.057 kr.Markedet · 20195.789.212 kr.Markedet · 20204.672.239 kr.Markedet · 20214.644.640 kr.Markedet · 20224.725.578 kr.Markedet · 20235.241.522 kr.Markedet · 20245.009.719 kr.Markedet · 20255.130.840 kr.Markedet · 20266.673.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.223.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²11 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²27 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²49 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²51 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²145 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²69 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Jættehøjen 51
8240 Risskov		192 m²111 m01-12-20245.750.000 kr.29.948 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²221 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²232 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²225 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden