Jægervangen 46, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.649 kr/m².5.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJægervangen gns: 76.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.027.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervangen 48, st. 2820 Gentofte	114 m²	20 m	26-09-2024	10.150.000 kr.	89.035 kr./m²
Jægervangen 48, 1. 2820 Gentofte	102 m²	20 m	21-05-2025	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Jægersborg Alle 237, st. tv 2820 Gentofte	116 m²	557 m	26-06-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th 2820 Gentofte	116 m²	565 m	23-08-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	634 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	573 m	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Søtoften 14, st. 2820 Gentofte	114 m²	702 m	19-03-2026	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	557 m	09-03-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	603 m	30-01-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	565 m	10-11-2025	4.050.000 kr.	36.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu