Jægervænget 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 160 m².5.352.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.623.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
17. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
feb.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	100 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	24 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	134 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	90 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	98 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	391 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	393 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	551 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	566 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	274 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu