Jægervænget 4, Tappernøje, 4733 Tappernøje — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 116 m².1.283.888 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	147 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	118 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	148 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	135 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	103 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	385 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	426 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	276 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	452 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	954 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu