Jægerskoven 49, 6520 Toftlund — Villa · 121 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerskoven gns: 6.503 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering729.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	243 m	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	31 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	163 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	81 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	298 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	208 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	168 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	201 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	422 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	336 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu