Jægersborg Alle 37, 2. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1306 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.899 kr/m².8.167.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.463.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.463.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte11.100.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte9.375.000 kr.
2010Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	0 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	349 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	0 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv 2920 Charlottenlund	128 m²	0 m	03-11-2025	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	24 m	01-04-2026	8.675.000 kr.	77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	24 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	359 m	07-08-2025	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv 2920 Charlottenlund	99 m²	119 m	21-08-2025	8.200.000 kr.	82.828 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4. 2920 Charlottenlund	95 m²	16 m	29-06-2026	7.150.000 kr.	75.263 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 4 2920 Charlottenlund	95 m²	16 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	72.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu