Jægersborg Alle 148, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².4.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 33.784 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.106.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 235, st. th 2820 Gentofte	116 m²	1,2 km	23-08-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 237, st. tv 2820 Gentofte	116 m²	1,2 km	26-06-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	1,2 km	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	1,2 km	09-03-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	1,2 km	30-01-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	1,2 km	10-11-2025	4.050.000 kr.	36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv 2820 Gentofte	110 m²	1,2 km	01-11-2024	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	1,2 km	22-02-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	1,2 km	18-09-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th 2820 Gentofte	106 m²	1,2 km	27-04-2026	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu