Jægersborg Alle 135B

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.150 kr/m².10.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.027.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.899.375 kr.
I dag · vores estimat: 8.027.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte3.899.375 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	159 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	496 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	569 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	168 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	204 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	333 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	122 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	472 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	683 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	692 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu