Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 46C

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 39 m², 4 værelser, opført i 1873, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
53 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.538 kr/m².4.785.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.629.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden dec. 2018
636k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.300.000 kr.30. jun. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.629.311 kr.Markedet · 1992744.572 kr.Markedet · 1993660.376 kr.Markedet · 1994661.540 kr.Markedet · 1995860.778 kr.Markedet · 1996898.511 kr.Markedet · 19971.100.271 kr.Markedet · 19981.136.646 kr.Markedet · 19991.219.193 kr.Markedet · 20001.330.646 kr.Markedet · 20011.325.990 kr.Markedet · 20021.584.980 kr.Markedet · 20031.445.203 kr.Markedet · 20041.732.129 kr.Markedet · 20052.098.498 kr.Markedet · 20062.646.257 kr.Markedet · 20072.725.603 kr.Markedet · 20082.593.683 kr.Markedet · 20092.187.156 kr.Markedet · 20102.369.419 kr.Markedet · 20112.445.952 kr.Markedet · 20122.441.393 kr.Markedet · 20132.646.936 kr.Markedet · 20142.697.764 kr.Markedet · 20152.889.242 kr.Markedet · 20163.220.109 kr.Markedet · 20173.459.990 kr.Markedet · 20183.839.648 kr.Markedet · 20193.587.739 kr.Markedet · 20203.751.184 kr.Markedet · 20214.214.068 kr.Markedet · 20224.305.248 kr.Markedet · 20234.051.593 kr.Markedet · 20244.140.736 kr.Markedet · 20254.168.090 kr.Markedet · 20264.789.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægergårdsgade 49, 1.
8000 Aarhus C		103 m²28 m12-03-20247.295.000 kr.70.825 kr./m²
Jægergårdsgade 100B, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²277 m24-02-20256.215.000 kr.62.150 kr./m²
Jægergårdsgade 21B, 2.
8000 Aarhus C		84 m²92 m09-09-20244.215.000 kr.50.179 kr./m²
Jægergårdsgade 86, 2.
8000 Aarhus C		84 m²187 m26-02-20263.995.000 kr.47.560 kr./m²
Jægergårdsgade 132, 1.
8000 Aarhus C		86 m²430 m14-10-20255.475.000 kr.63.663 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2.
8000 Aarhus C		85 m²384 m20-06-20265.707.000 kr.67.141 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2.
8000 Aarhus C		85 m²384 m18-03-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1.
8000 Aarhus C		79 m²65 m08-07-20253.630.000 kr.45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		79 m²65 m18-04-20253.300.000 kr.41.772 kr./m²
Jægergårdsgade 148, st. th
8000 Aarhus C		82 m²555 m26-01-20264.145.000 kr.50.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden