Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 116, 2. 6

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1218 m²
Bebygget areal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.572 kr/m².3.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.692.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden jul. 2019
472k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20192.350.000 kr.30. jun. 20231.150.000 kr.31. okt. 20242.399.000 kr.I dag · vores estimat3.692.658 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.784.384 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.555.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.399.000 kr.
I dag · vores estimat
3.692.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægergårdsgade 49, st.
8000 Aarhus C		73 m²351 m03-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 5
8000 Aarhus C		67 m²0 m06-07-20263.150.000 kr.47.015 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 1. 4
8000 Aarhus C		67 m²0 m18-01-20252.275.000 kr.33.955 kr./m²
Jægergårdsgade 116, st. 2
8000 Aarhus C		67 m²0 m01-10-20242.200.000 kr.32.836 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 2.
8000 Aarhus C		67 m²300 m19-11-20243.400.000 kr.50.746 kr./m²
Jægergårdsgade 148, 4. th
8000 Aarhus C		78 m²219 m17-12-20233.150.000 kr.40.385 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1.
8000 Aarhus C		79 m²426 m08-07-20253.630.000 kr.45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		79 m²426 m18-04-20253.300.000 kr.41.772 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 3.
8000 Aarhus C		64 m²426 m09-11-20254.080.000 kr.63.750 kr./m²
Jægergårdsgade 148, st. th
8000 Aarhus C		82 m²219 m26-01-20264.145.000 kr.50.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden