Jægerdammen 22

Rækkehus · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.219 kr/m².4.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerdammen gns: 28.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.286.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	32 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	44 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 35 2605 Brøndby	140 m²	51 m	14-10-2023	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	98 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	56 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²
Bryggerdammen 43 2605 Brøndby	142 m²	80 m	18-10-2023	3.910.000 kr.	27.535 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	235 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	228 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	251 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Ved Lindelund 77 2605 Brøndby	133 m²	1,1 km	11-02-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu