Jægerbuen 18, 1. th, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 3509 m²
Bebygget areal: 1723 m²
Erhvervsareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.009 kr/m².2.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 25.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.446.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 18, 1. th. 2635 Ishøj	86 m²	0 m	02-03-2026	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Jægerbuen 24, 2. tv 2635 Ishøj	86 m²	42 m	12-03-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Jægerbuen 20, 1. th 2635 Ishøj	77 m²	14 m	18-02-2026	2.050.000 kr.	26.623 kr./m²
Jægerbuen 20, 2. tv 2635 Ishøj	77 m²	14 m	26-01-2026	2.015.000 kr.	26.169 kr./m²
Jægerbuen 20, 1. tv. 2635 Ishøj	77 m²	14 m	05-03-2026	2.670.000 kr.	34.675 kr./m²
Jægerbuen 20, 1. th. 2635 Ishøj	77 m²	14 m	19-02-2026	2.050.000 kr.	26.623 kr./m²
Jægerbuen 20, 2. tv. 2635 Ishøj	77 m²	14 m	27-01-2026	2.015.000 kr.	26.169 kr./m²
Jægerbuen 22, 2. tv 2635 Ishøj	77 m²	29 m	16-06-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Jægerbuen 22, 2. th 2635 Ishøj	77 m²	29 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Jægerbuen 24, 2. th 2635 Ishøj	96 m²	42 m	17-12-2023	2.075.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu