Jacobslystvej 4, Nakkehoved

Fritidshus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 119 m².4.459.406 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.287.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobslystvej 17, Nakkehoved 3250 Gilleleje	106 m²	128 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Jacobslystvej 51, Nakkehoved 3250 Gilleleje	89 m²	194 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	49.438 kr./m²
Jacobslystvej 53, Nakkehoved 3250 Gilleleje	67 m²	213 m	03-08-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	182 m	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	1,1 km	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	829 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	1,2 km	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	1,3 km	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	1,2 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	1,6 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu