Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Jacobslystvej 26, Nakkehoved

Fritidshus · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 6.186 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
6186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.234.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 179 m².6.707.846 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.700.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,40 pct. siden jun. 2009
437k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20096.250.000 kr.18. aug. 200912.500.000 kr.I dag · vores estimat7.700.443 kr.Markedet · 1992923.819 kr.Markedet · 1993788.853 kr.Markedet · 19941.123.583 kr.Markedet · 1995524.112 kr.Markedet · 1996780.082 kr.Markedet · 19971.018.152 kr.Markedet · 19981.081.876 kr.Markedet · 19991.065.945 kr.Markedet · 20001.006.696 kr.Markedet · 20011.617.981 kr.Markedet · 20021.861.779 kr.Markedet · 20032.330.759 kr.Markedet · 20041.824.368 kr.Markedet · 20053.426.239 kr.Markedet · 20063.390.618 kr.Markedet · 20072.292.811 kr.Markedet · 20083.312.753 kr.Markedet · 20092.733.867 kr.Markedet · 20102.657.792 kr.Markedet · 20112.831.243 kr.Markedet · 20122.758.569 kr.Markedet · 20131.850.323 kr.Markedet · 20142.044.001 kr.Markedet · 20152.936.316 kr.Markedet · 20162.799.560 kr.Markedet · 20172.851.112 kr.Markedet · 20182.775.216 kr.Markedet · 20192.940.791 kr.Markedet · 20204.021.056 kr.Markedet · 20214.818.322 kr.Markedet · 20225.860.639 kr.Markedet · 20235.348.162 kr.Markedet · 20245.105.796 kr.Markedet · 20255.851.868 kr.Markedet · 20266.444.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacobslystvej 17, Nakkehoved
3250 Gilleleje		106 m²212 m29-04-20243.400.000 kr.32.075 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup
3250 Gilleleje		158 m²183 m19-08-202420.900.000 kr.132.278 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup
3250 Gilleleje		165 m²1,0 km23-02-20252.270.000 kr.13.758 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup
3250 Gilleleje		166 m²1,4 km10-03-20252.945.000 kr.17.741 kr./m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg
3250 Gilleleje		167 m²1,6 km24-01-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Langåsen 24, Rødkilde
3250 Gilleleje		167 m²1,9 km07-09-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved
3250 Gilleleje		137 m²679 m05-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14
3250 Gilleleje		152 m²1,6 km31-08-20266.400.000 kr.42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14
3250 Gilleleje		152 m²1,6 km04-06-20266.400.000 kr.42.105 kr./m²
Klitvej 6
3250 Gilleleje		170 m²2,4 km26-08-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden