Jacobshavn 2, Appenæs

Villa · 142 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 142 m².2.338.882 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.268.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.104.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.104.000 kr.
aug.Ejerskifte3.104.000 kr.
2004Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	169 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	202 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	131 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	162 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	259 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	313 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	546 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	235 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	475 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	344 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu