Jacob Jensensvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.847 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 10.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.992.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	249 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	748 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	228 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	143 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	639 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	1,0 km	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	1,2 km	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	1,2 km	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	126 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	762 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu