Jacob A Riis Vej 32, 6760 Ribe — Villa · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.790 kr/m².2.284.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.288.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	101 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	46 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	121 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	29 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	134 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	348 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	362 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	318 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	396 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	515 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu