J Th Lundbyesvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 10.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	320 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	320 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	289 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	307 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	176 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	496 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	387 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	238 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	275 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	197 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu