Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 25

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.561 kr/m².5.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 38.202 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.068.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,94 pct. siden feb. 2014
462k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.450.000 kr.31. mar. 20212.112.500 kr.I dag · vores estimat5.068.724 kr.Markedet · 1992590.436 kr.Markedet · 1993461.916 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995783.972 kr.Markedet · 1996705.780 kr.Markedet · 1997994.788 kr.Markedet · 19981.003.428 kr.Markedet · 19991.252.692 kr.Markedet · 20001.319.976 kr.Markedet · 20011.486.188 kr.Markedet · 20021.085.184 kr.Markedet · 20031.250.424 kr.Markedet · 20041.604.016 kr.Markedet · 20051.978.344 kr.Markedet · 20061.192.644 kr.Markedet · 20072.119.392 kr.Markedet · 20082.170.152 kr.Markedet · 20091.974.240 kr.Markedet · 20102.938.140 kr.Markedet · 20112.268.216 kr.Markedet · 20122.507.544 kr.Markedet · 20132.660.904 kr.Markedet · 20142.332.044 kr.Markedet · 20152.629.908 kr.Markedet · 20163.057.264 kr.Markedet · 20173.047.868 kr.Markedet · 20182.735.316 kr.Markedet · 20193.076.380 kr.Markedet · 20203.388.284 kr.Markedet · 20213.850.848 kr.Markedet · 20224.010.796 kr.Markedet · 20233.555.036 kr.Markedet · 20244.773.924 kr.Markedet · 20254.372.488 kr.Markedet · 20262.788.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.112.500 kr.
I dag · vores estimat
5.068.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte2.112.500 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²47 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²172 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²98 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		141 m²112 m17-09-20267.995.000 kr.56.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²160 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²112 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²112 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²112 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²119 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²108 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden