Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 24

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.561 kr/m².5.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 38.202 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.761.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden maj 2004
458k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.175.000 kr.31. okt. 20204.147.500 kr.I dag · vores estimat4.761.446 kr.Markedet · 1992584.969 kr.Markedet · 1993457.639 kr.Markedet · 1994767.618 kr.Markedet · 1995776.713 kr.Markedet · 1996699.245 kr.Markedet · 1997985.577 kr.Markedet · 1998994.137 kr.Markedet · 19991.241.093 kr.Markedet · 20001.307.754 kr.Markedet · 20011.472.427 kr.Markedet · 20021.075.136 kr.Markedet · 20031.238.846 kr.Markedet · 20041.589.164 kr.Markedet · 20051.960.026 kr.Markedet · 20061.181.601 kr.Markedet · 20072.099.768 kr.Markedet · 20082.150.058 kr.Markedet · 20091.955.960 kr.Markedet · 20102.910.935 kr.Markedet · 20112.247.214 kr.Markedet · 20122.484.326 kr.Markedet · 20132.636.266 kr.Markedet · 20142.310.451 kr.Markedet · 20152.605.557 kr.Markedet · 20163.028.956 kr.Markedet · 20173.019.647 kr.Markedet · 20182.709.989 kr.Markedet · 20193.047.895 kr.Markedet · 20203.356.911 kr.Markedet · 20213.815.192 kr.Markedet · 20223.973.659 kr.Markedet · 20233.522.119 kr.Markedet · 20244.729.721 kr.Markedet · 20254.332.002 kr.Markedet · 20262.763.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.147.500 kr.
I dag · vores estimat
4.761.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte4.147.500 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²63 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²126 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²50 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		141 m²158 m17-09-20267.995.000 kr.56.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²110 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²158 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²158 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²158 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²159 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²154 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden