J.M. Mørks Gade 5, 5.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 933 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.984 kr/m².6.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.M. gns: 41.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 757% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.031.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 594.875 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte594.875 kr.
1976mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.M. Mørks Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	118 m²	21 m	03-03-2025	5.925.000 kr.	50.212 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	48 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	48 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2. 8000 Aarhus C	146 m²	69 m	04-12-2023	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	62 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	62 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	62 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	258 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv 8000 Aarhus C	151 m²	52 m	20-08-2026	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu