J.M. Mørks Gade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 933 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.281 kr/m².4.783.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.M. gns: 41.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.029.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018Ombygning
2017nov.Ejerskifte3.525.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
J.M. Mørks Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	118 m²	21 m	03-03-2025	5.925.000 kr.	50.212 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5. 8000 Aarhus C	143 m²	0 m	01-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	102 m	24-04-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. th 8000 Aarhus C	99 m²	111 m	03-03-2025	4.510.000 kr.	45.556 kr./m²
Åboulevarden 61, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	111 m	26-09-2024	5.075.000 kr.	51.263 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	139 m	19-08-2024	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Fiskergade 38, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	296 m	19-10-2026	5.181.500 kr.	51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	296 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	116 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu