Menu
For mæglere Log ind
J.L.Heibergs Vej 8

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

J.L.Heibergs Vej 8

Villa · 125 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.527 kr/m².2.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 14.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden sep. 2026
220k718k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20262.099.000 kr.I dag · vores estimat1.714.863 kr.Markedet · 1992618.750 kr.Markedet · 1993605.750 kr.Markedet · 1994639.375 kr.Markedet · 1995648.125 kr.Markedet · 1996603.125 kr.Markedet · 1997220.375 kr.Markedet · 1998856.500 kr.Markedet · 1999873.000 kr.Markedet · 2000678.250 kr.Markedet · 2001918.875 kr.Markedet · 2002792.250 kr.Markedet · 2003949.750 kr.Markedet · 2004912.500 kr.Markedet · 2005908.250 kr.Markedet · 20061.116.000 kr.Markedet · 20071.419.125 kr.Markedet · 20081.553.500 kr.Markedet · 20091.192.750 kr.Markedet · 2010679.500 kr.Markedet · 20111.260.375 kr.Markedet · 20121.273.500 kr.Markedet · 20131.345.500 kr.Markedet · 20141.123.750 kr.Markedet · 20151.144.750 kr.Markedet · 20161.388.125 kr.Markedet · 20171.167.125 kr.Markedet · 20181.068.000 kr.Markedet · 20191.286.750 kr.Markedet · 20201.416.500 kr.Markedet · 20211.498.500 kr.Markedet · 20221.679.125 kr.Markedet · 20231.573.875 kr.Markedet · 20241.954.250 kr.Markedet · 20251.805.500 kr.Markedet · 20262.212.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg
2.099.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.099.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L.Heibergs Vej 9
6400 Sønderborg		118 m²42 m31-05-20241.845.000 kr.15.636 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6
6400 Sønderborg		156 m²19 m28-02-20253.085.000 kr.19.776 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4
6400 Sønderborg		168 m²45 m02-11-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6
6400 Sønderborg		126 m²103 m17-11-20232.150.000 kr.17.063 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
6400 Sønderborg		124 m²111 m10-12-20242.970.000 kr.23.952 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6
6400 Sønderborg		123 m²169 m26-06-20261.670.000 kr.13.577 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9
6400 Sønderborg		120 m²49 m03-12-20241.665.000 kr.13.875 kr./m²
Kaj Munks Vej 8
6400 Sønderborg		130 m²214 m16-01-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
Skovvej 40
6400 Sønderborg		123 m²522 m27-11-20232.050.000 kr.16.667 kr./m²
Midtkobbel 23
6400 Sønderborg		127 m²606 m29-04-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden