J.L.Heibergs Vej 5

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².2.675.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 14.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	31 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	47 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	32 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	41 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	85 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	352 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	399 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	208 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	338 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	390 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu