J.L. Heibergs Vej 37

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.325 kr/m².4.880.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.577.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,11 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.694.579 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.694.579 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	226 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	107 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	264 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	245 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	126 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	279 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	138 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	474 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	262 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	612 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu