J.E. Ohlsens Gade 14, 4. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 1773 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.026 kr/m².9.608.198 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.E. gns: 71.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.931.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	31-07-2026	10.425.000 kr.	98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	23-06-2026	10.425.000 kr.	98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. th 2100 København Ø	106 m²	116 m	27-05-2024	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 1. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	03-12-2023	6.750.000 kr.	63.679 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	116 m	19-08-2024	7.600.000 kr.	73.077 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	176 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	215 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	174 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	174 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th 2100 København Ø	176 m²	133 m	01-05-2024	8.725.000 kr.	49.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu