Prisvurdering · 2100 København Ø

A.L. Drewsens Vej 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1620 m²
Bebygget areal: 389 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.406 kr/m².8.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA.L. gns: 89.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.823.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.823.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.L. Drewsens Vej 10, 3. th 2100 København Ø	100 m²	0 m	11-06-2025	8.825.000 kr.	88.250 kr./m²
A.L. Drewsens Vej 10, 4. th 2100 København Ø	100 m²	0 m	14-05-2025	8.995.000 kr.	89.950 kr./m²
Randersgade 2, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	78 m	11-05-2026	9.600.000 kr.	84.956 kr./m²
Randersgade 4, 2. th 2100 København Ø	112 m²	88 m	18-03-2024	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 2. th 2100 København Ø	113 m²	287 m	19-11-2023	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th. 2100 København Ø	114 m²	308 m	05-09-2026	10.995.000 kr.	96.447 kr./m²
Willemoesgade 37, 1. th 2100 København Ø	113 m²	396 m	24-06-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	421 m	07-09-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 18, 2. th 2100 København Ø	110 m²	226 m	12-11-2025	10.150.000 kr.	92.273 kr./m²
Faksegade 7, st. th 2100 København Ø	110 m²	245 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu