Ivigtutvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 736.600 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.093.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg736.600 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	18 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	20 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	72 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	146 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	262 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	173 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	162 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	497 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	571 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	584 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu