Ivigtutvej 10

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvigtutvej gns: 13.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	42 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	70 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	148 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	477 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	277 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	529 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	236 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	671 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	463 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	712 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu