Iver Dahlsvej 19

Villa · 256 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.286 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².2.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.262.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	138 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	234 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	554 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	727 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	699 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	565 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	562 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,1 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,1 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,4 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu