Iver Christensens Vej 20

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².1.876.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.139.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,08 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 599.284 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg599.284 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	94 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	182 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	164 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	65 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	71 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	569 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	312 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	67 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	282 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	448 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu