Ivarsvej 35, st., Bolbro

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.559 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsvej gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.643.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1968mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsvej 20, st., Bolbro 5200 Odense V	85 m²	134 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Ivarsvej 35, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	0 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	134 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro 5200 Odense V	77 m²	219 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Rollosvej 11, st., Bolbro 5200 Odense V	81 m²	279 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	583 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	1,2 km	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	78 m²	1,4 km	24-08-2025	2.245.000 kr.	28.782 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. mf 5200 Odense V	78 m²	1,4 km	09-10-2023	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	1,3 km	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu