Ivarsminde 23

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².1.989.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.888.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	101 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	100 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Ivarsminde 11 8960 Randers SØ	195 m²	127 m	11-10-2023	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	222 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	279 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	283 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	448 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	581 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Petersminde 10 8960 Randers SØ	133 m²	291 m	04-11-2024	1.398.000 kr.	10.511 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	491 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu