Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ivarsminde 15

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².2.019.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.919.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden maj 2025
193k730k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.919.771 kr.Markedet · 1992402.000 kr.Markedet · 1993455.375 kr.Markedet · 1994613.000 kr.Markedet · 1995649.625 kr.Markedet · 1996704.500 kr.Markedet · 1997517.625 kr.Markedet · 1998230.000 kr.Markedet · 19991.046.125 kr.Markedet · 2000836.375 kr.Markedet · 2001723.375 kr.Markedet · 20021.008.125 kr.Markedet · 2003870.375 kr.Markedet · 2004977.000 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.262.250 kr.Markedet · 20071.569.875 kr.Markedet · 20081.576.625 kr.Markedet · 20091.318.500 kr.Markedet · 20101.400.250 kr.Markedet · 20111.388.875 kr.Markedet · 20121.318.250 kr.Markedet · 20131.409.375 kr.Markedet · 20141.277.250 kr.Markedet · 20151.538.125 kr.Markedet · 2016814.000 kr.Markedet · 20171.271.000 kr.Markedet · 20181.102.750 kr.Markedet · 20191.548.750 kr.Markedet · 20201.698.875 kr.Markedet · 20211.798.250 kr.Markedet · 20221.953.750 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.634.625 kr.Markedet · 20252.017.875 kr.Markedet · 20262.141.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivarsminde 1
8960 Randers SØ		126 m²144 m21-09-20251.865.000 kr.14.802 kr./m²
Ivarsminde 23
8960 Randers SØ		128 m²100 m06-05-20252.195.000 kr.17.148 kr./m²
Ivarsminde 11
8960 Randers SØ		195 m²50 m11-10-20232.850.000 kr.14.615 kr./m²
Lassesminde 7
8960 Randers SØ		126 m²330 m07-08-20242.175.000 kr.17.262 kr./m²
Evasminde 12
8960 Randers SØ		129 m²150 m04-03-20241.995.000 kr.15.465 kr./m²
Erlingsminde 9
8960 Randers SØ		127 m²353 m21-04-20241.590.000 kr.12.520 kr./m²
Hannesminde 14
8960 Randers SØ		126 m²483 m23-03-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Lassesminde 23
8960 Randers SØ		120 m²327 m15-12-20241.785.000 kr.14.875 kr./m²
Astridsminde 24
8960 Randers SØ		123 m²536 m04-03-20251.798.000 kr.14.618 kr./m²
Kirstensminde 13
8960 Randers SØ		130 m²347 m27-04-20261.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden