Ivar Bentsens Vej 30

Villa · 181 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.627 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².5.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering4.565.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,66 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 476.195 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004476.195 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	42 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	159 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	112 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	112 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	128 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	27 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Skelbækvej 7 4300 Holbæk	179 m²	153 m	20-11-2025	5.750.000 kr.	32.123 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	311 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	512 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	604 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu