Italiensvej 39

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,99 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 852.011 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet852.011 kr.
1988feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	233 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	124 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	83 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	335 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	429 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	81 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	485 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	165 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	464 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	248 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu