Isterød Byvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.549 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.180 kr/m².7.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.112.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.112.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	119 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,1 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	1,0 km	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,2 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,1 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	715 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	1,7 km	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	1,7 km	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,2 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,9 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu