Istedvej 7, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.254 kr/m².1.487.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering946.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,86 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	491 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,0 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,4 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,4 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,1 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	808 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	1,4 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	766 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	520 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu