Istedvej 31

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².1.503.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.094.806 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.094.806 kr.
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	38 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	204 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	209 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	224 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	46 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	384 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	487 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	501 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	505 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	466 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu