Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Istedvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².1.701.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 13.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.352.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden nov. 2021
402k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.085.000 kr.20. mar. 2026987.500 kr.I dag · vores estimat1.352.948 kr.Markedet · 1992462.378 kr.Markedet · 1993441.471 kr.Markedet · 1994468.640 kr.Markedet · 1995435.310 kr.Markedet · 1996583.780 kr.Markedet · 1997723.766 kr.Markedet · 1998671.751 kr.Markedet · 1999777.801 kr.Markedet · 2000717.504 kr.Markedet · 2001817.595 kr.Markedet · 2002868.802 kr.Markedet · 2003816.484 kr.Markedet · 2004891.325 kr.Markedet · 20051.134.028 kr.Markedet · 20061.192.002 kr.Markedet · 20071.372.388 kr.Markedet · 20081.400.466 kr.Markedet · 20091.336.735 kr.Markedet · 20101.204.728 kr.Markedet · 20111.188.871 kr.Markedet · 20121.231.190 kr.Markedet · 20131.182.306 kr.Markedet · 20141.102.920 kr.Markedet · 20151.372.994 kr.Markedet · 20161.211.495 kr.Markedet · 20171.168.368 kr.Markedet · 20181.394.810 kr.Markedet · 20191.306.132 kr.Markedet · 20201.442.482 kr.Markedet · 20211.587.821 kr.Markedet · 20221.676.903 kr.Markedet · 20231.629.332 kr.Markedet · 20241.660.743 kr.Markedet · 20251.773.358 kr.Markedet · 20261.674.580 kr.Markedet · 20273.310.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
20. mar. 2026 · Alm. Salg
987.500 kr.
I dag · vores estimat
1.352.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte987.500 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedvej 16
6000 Kolding		113 m²110 m29-04-20261.250.000 kr.11.062 kr./m²
Istedvej 20
6000 Kolding		87 m²139 m26-01-20261.612.500 kr.18.534 kr./m²
Bjolderupvej 24
6000 Kolding		100 m²238 m12-11-20241.470.000 kr.14.700 kr./m²
Sønderborgvej 16
6000 Kolding		105 m²269 m28-08-20251.850.000 kr.17.619 kr./m²
Dybbølvej 7
6000 Kolding		104 m²419 m27-07-20251.660.000 kr.15.962 kr./m²
Åbenråvej 40
6000 Kolding		108 m²146 m14-04-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Broagervej 25
6000 Kolding		93 m²173 m15-07-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Carl Plougs Vej 101
6000 Kolding		104 m²569 m25-09-20261.300.000 kr.12.500 kr./m²
Gråstenvej 18
6000 Kolding		94 m²279 m25-02-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Brinken 10
6000 Kolding		104 m²638 m28-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden