Istedvej 27

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.475.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	152 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	84 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	158 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	172 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	41 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	387 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	608 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	472 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	489 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	679 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu