Istedvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².1.707.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.077.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	271 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	290 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	473 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	470 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	441 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	58 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	392 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	401 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	374 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	292 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu