Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Issehoved 20, Nordby

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.431 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 145 m².2.214.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.433.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,52 pct. siden sep. 2013
240k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202423. sep. 2013900.000 kr.I dag · vores estimat3.433.699 kr.Markedet · 1992546.070 kr.Markedet · 1993302.035 kr.Markedet · 1994295.800 kr.Markedet · 1995636.405 kr.Markedet · 1996720.360 kr.Markedet · 1997616.250 kr.Markedet · 1998678.745 kr.Markedet · 1999637.710 kr.Markedet · 2000592.180 kr.Markedet · 20011.143.325 kr.Markedet · 2002974.835 kr.Markedet · 2003928.290 kr.Markedet · 2004801.415 kr.Markedet · 2005778.940 kr.Markedet · 20061.205.095 kr.Markedet · 20071.158.115 kr.Markedet · 20081.212.055 kr.Markedet · 20091.475.955 kr.Markedet · 2010988.465 kr.Markedet · 20111.208.285 kr.Markedet · 2012685.850 kr.Markedet · 20131.346.470 kr.Markedet · 2014610.740 kr.Markedet · 20151.050.090 kr.Markedet · 20161.008.040 kr.Markedet · 20171.248.450 kr.Markedet · 20181.012.680 kr.Markedet · 20191.823.665 kr.Markedet · 20202.370.315 kr.Markedet · 20211.036.025 kr.Markedet · 20221.725.790 kr.Markedet · 20231.334.145 kr.Markedet · 20241.723.180 kr.Markedet · 20252.164.850 kr.Markedet · 20261.948.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²1,9 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,3 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,6 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,6 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,4 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²2,8 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,4 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²4,3 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²4,3 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²4,3 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden