Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Issehoved 19, Nordby

Villa · 303 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 13.529 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
13529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 303 m².4.626.810 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.171.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,56 pct. siden dec. 2004
501k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat5.171.970 kr.Markedet · 19921.141.098 kr.Markedet · 1993631.149 kr.Markedet · 1994618.120 kr.Markedet · 19951.329.867 kr.Markedet · 19961.505.304 kr.Markedet · 19971.287.750 kr.Markedet · 19981.418.343 kr.Markedet · 19991.332.594 kr.Markedet · 20001.237.452 kr.Markedet · 20012.389.155 kr.Markedet · 20022.037.069 kr.Markedet · 20031.939.806 kr.Markedet · 20041.674.681 kr.Markedet · 20051.627.716 kr.Markedet · 20062.518.233 kr.Markedet · 20072.420.061 kr.Markedet · 20082.532.777 kr.Markedet · 20093.084.237 kr.Markedet · 20102.065.551 kr.Markedet · 20112.524.899 kr.Markedet · 20121.433.190 kr.Markedet · 20132.813.658 kr.Markedet · 20141.276.236 kr.Markedet · 20152.194.326 kr.Markedet · 20162.106.456 kr.Markedet · 20172.608.830 kr.Markedet · 20182.116.152 kr.Markedet · 20193.810.831 kr.Markedet · 20204.953.141 kr.Markedet · 20212.164.935 kr.Markedet · 20223.606.306 kr.Markedet · 20232.787.903 kr.Markedet · 20243.600.852 kr.Markedet · 20254.523.790 kr.Markedet · 20264.072.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.171.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,7 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²14,5 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²12,4 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²13,8 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²13,8 km16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²14,8 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²17,4 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²14,8 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²17,0 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²15,7 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden