Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Islebjergvej 5

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.437 kr/m².2.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslebjergvej gns: 25.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden jun. 2025
375k997k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.863.271 kr.Markedet · 1992424.186 kr.Markedet · 1993525.784 kr.Markedet · 1994448.950 kr.Markedet · 1995417.462 kr.Markedet · 1996429.680 kr.Markedet · 1997576.050 kr.Markedet · 1998689.538 kr.Markedet · 1999666.004 kr.Markedet · 2000794.416 kr.Markedet · 2001831.480 kr.Markedet · 2002961.450 kr.Markedet · 2003977.358 kr.Markedet · 20041.052.962 kr.Markedet · 20051.208.270 kr.Markedet · 20061.705.764 kr.Markedet · 20071.799.982 kr.Markedet · 20081.581.042 kr.Markedet · 20091.056.406 kr.Markedet · 20101.200.726 kr.Markedet · 20111.402.692 kr.Markedet · 20121.262.390 kr.Markedet · 20131.230.000 kr.Markedet · 2014973.094 kr.Markedet · 20151.322.414 kr.Markedet · 20161.316.756 kr.Markedet · 20171.548.898 kr.Markedet · 20181.347.834 kr.Markedet · 20191.483.708 kr.Markedet · 20201.565.134 kr.Markedet · 20211.819.416 kr.Markedet · 20222.151.762 kr.Markedet · 20231.730.692 kr.Markedet · 20241.826.304 kr.Markedet · 20252.063.120 kr.Markedet · 20262.250.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²32 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²504 m14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²520 m26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²
Klintevej 14
3600 Frederikssund		84 m²550 m30-10-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²900 m12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Klintevej 17
3600 Frederikssund		89 m²507 m02-09-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²1,1 km07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²780 m29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Færgevej 7D
3600 Frederikssund		74 m²902 m20-04-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Færgevej 7E
3600 Frederikssund		74 m²902 m15-07-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden