Islandsvej 8, 9670 Løgstør — Villa · 207 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 5.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.342.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	74 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	57 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	387 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	635 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	710 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	408 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	587 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	454 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	880 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	665 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu