Islandsvej 16

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.246.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.139.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	25 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	53 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	424 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	560 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	61 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	646 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	568 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	205 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	220 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	453 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu