Islandsvej 13

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	35 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	164 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	224 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	239 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	325 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	650 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	102 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	648 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	488 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	184 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu