Islandsvej 10

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.234.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 289.000 kr.
10. okt. 2016 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte315.000 kr.
1996jun.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	17 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	187 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	121 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	150 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	483 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	493 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	603 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	229 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	432 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	277 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu