Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Islandsgade 18

Villa · 274 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.270 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4270 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.772 kr/m².3.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.573.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden okt. 2019
623k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat3.573.722 kr.Markedet · 19921.298.760 kr.Markedet · 19931.182.584 kr.Markedet · 19941.223.136 kr.Markedet · 19951.361.780 kr.Markedet · 19961.614.408 kr.Markedet · 19971.663.454 kr.Markedet · 19981.940.742 kr.Markedet · 19991.976.362 kr.Markedet · 20001.753.600 kr.Markedet · 20012.232.552 kr.Markedet · 20022.365.990 kr.Markedet · 20032.407.090 kr.Markedet · 20042.554.776 kr.Markedet · 20052.680.542 kr.Markedet · 20063.461.442 kr.Markedet · 20073.671.874 kr.Markedet · 20083.547.478 kr.Markedet · 20093.397.600 kr.Markedet · 20102.437.230 kr.Markedet · 20112.490.386 kr.Markedet · 20122.098.566 kr.Markedet · 20132.002.392 kr.Markedet · 20141.573.034 kr.Markedet · 20152.231.182 kr.Markedet · 20162.169.532 kr.Markedet · 20172.244.608 kr.Markedet · 20183.106.612 kr.Markedet · 20193.047.428 kr.Markedet · 20203.137.300 kr.Markedet · 20213.914.364 kr.Markedet · 20224.208.914 kr.Markedet · 20234.256.590 kr.Markedet · 20244.291.388 kr.Markedet · 20254.158.224 kr.Markedet · 20264.582.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 14
4690 Haslev		164 m²59 m30-07-20262.550.000 kr.15.549 kr./m²
Islandsgade 34
4690 Haslev		156 m²284 m04-09-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Islandsgade 4
4690 Haslev		154 m²242 m04-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²989 m23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²
Rosenvænget 43
4690 Haslev		209 m²451 m18-09-20241.925.000 kr.9.211 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup
4690 Haslev		228 m²1,1 km04-07-20244.500.000 kr.19.737 kr./m²
Søndergade 1
4690 Haslev		233 m²1,3 km21-12-20254.250.000 kr.18.240 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²1,2 km31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Rosenvænget 51
4690 Haslev		197 m²459 m10-11-20242.370.000 kr.12.030 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		239 m²1,9 km01-09-20254.450.000 kr.18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden